Maisons à vendre à Orléans

Quels types de maisons sont à vendre à Orléans ?

À Orléans, capitale du Loiret comptant 116 238 habitants en 2018 et réputée pour son dynamisme, l’offre immobilière est très variée. Grâce à son théâtre et ses deux cinémas, ses trois piscines, ses 26 gymnases et onze stades et ses nombreux commerces, mais aussi grâce à sa proximité avec Paris, Orléans est une ville dynamique et attractive.

Sur le marché de l’immobilier, on trouve autant d’appartements que de maisons, avec terrain ou jardin. Le parc immobilier est assez hétérogène. Orléans et ses alentours constituent donc des localisations intéressantes pour acheter ou vendre une maison.

Les maisons que l’on trouve le plus sur le marché immobilier d’Orléans sont des maisons de quatre pièces ou plus, comprenant trois chambres. Mais nul doute que vous trouverez votre bonheur parmi les nombreux biens en vente sur le secteur.

La plupart des acquéreurs de maisons et plus généralement de biens immobiliers à vendre à Orléans, sont des primo-accédants ou des acquéreurs qui revendent un bien pour en acheter un autre plus adapté. Nombre d’investisseurs recherchent aussi des biens à acheter pour les louer.

Le prix moyen des maisons à Orléans

Récemment, avec l’évolution des prix de l’immobilier, les coûts moyens au mètre carré ont atteint des niveaux jamais égalés en France. Cependant, il semblerait qu’une décélération soit en cours, plus marquante sur le segment des appartements que sur celui des maisons. En effet, depuis quelques années, l’appétence des Français est très forte pour les maisons !

Mais alors, combien coûte une maison aujourd’hui à Orléans ? En août 2022, le prix moyen du mètre carré à Orléans est de 2 598 €, tous types de bien confondus. Le prix du mètre carré des maisons est légèrement inférieur à celui des appartements, compris dans une fourchette entre 1 664 € et 3 292 € (2 565 € le mètre carré en moyenne).

Notez également qu’il y a 11 % de plus d’acheteurs sur le marché de l’immobilier d’Orléans que de biens à vendre, ce qui en fait un marché dynamique, avec des prix qui devraient augmenter et un délai de vente qui devrait diminuer dans les prochains temps. Mieux vaudrait donc ne pas trop tarder pour acheter à Orléans et dans sa région proche, si tel est votre projet !

Comment vendre sa maison à Orléans ?

Vous possédez une maison à Orléans et vous souhaitez vendre votre bien ? Voici quelques étapes clés pour réussir la vente de votre maison à Orléans :

- rédigez un descriptif précis de votre logement, en pensant à mettre en avant sa localisation, surtout s’il est situé dans un quartier prisé d’Orléans ;

- définissez un prix réaliste en vous basant sur le prix moyen du mètre carré des maisons à Orléans (lien article prix immobilier Orléans) ;

- réalisez les différents diagnostics obligatoires dans le cadre de la vente d’une maison individuelle (lien article diagnostics obligatoires) ;

- préparez votre maison pour la visite, de manière à permettre aux futurs acheteurs de se projeter dans la maison ;

- renseignez-vous sur la différence entre un compromis de vente et une promesse de vente (lien différence compromis et promesse de vente) ;

- au besoin, faites-vous aider par une agence ou un spécialiste pour effectuer les formalités administratives liées à la vente de votre maison.

Bloqué à l’une de ces étapes ? Faites confiance à nos coachs immobilier et à leur expertise : ils vous conseilleront et vous aideront à réaliser votre projet dans les meilleurs délais !

Où acheter une maison à Orléans ?

De manière générale, les quartiers les plus prisés d’Orléans qui attirent les touristes et les investisseurs pour leur dynamisme sont les quartiers de l’hypercentre : Martroi, Châtelet, Saint-Marceau et Bourgogne. Ces quartiers situés au cœur de la vie orléanaise doivent leur bonne réputation à leur proximité avec de nombreux commerces et restaurants ! Cependant, les maisons à vendre ou à acheter sont rares dans ces quartiers du centre-ville et se vendent à des prix très élevés.

À Orléans comme dans les autres villes, les prix des maisons à vendre varient en fonction des quartiers. Vous vous demandez où acheter à Orléans ? Si le prix est votre critère principal, voici une liste des quartiers où le prix moyen du mètre carré est le moins élevé :

- La Source ;

- les Blossières ;

- les Murlins ;

- l’Argonne.

Les quartiers d’Orléans où les prix sont les plus élevés sont :

- la Bretonnerie ;

- Châteaudun Bannier ;

- Cigogne Roseraie ;

- la Madeleine ;

- Saint-Marceau.

Le dynamisme ou encore la proximité géographique avec le centre-ville, les moyens de transport ou les commerces sont des critères importants pour choisir où acheter à Orléans. Prenez le temps de sélectionner vos critères et de vous renseigner sur les principaux quartiers de la ville avant de faire votre choix !

Les conseils du coach immobilier

Vous avez besoin de conseils pour acheter une maison qui satisfera un maximum de vos critères à Orléans ? Vous avez besoin de conseils sur la marche à suivre pour vendre votre maison à Orléans ? Faites appel à nos coachs immobilier ! Nous vous proposons un accompagnement sur mesure pour votre projet immobilier. Spécialistes du territoire d’Orléans et de ses alentours, nous saurons vous accompagner pour vous aider à choisir les quartiers et lieux à privilégier pour votre futur achat immobilier.

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