L’Accompagnateur Rénov’ : les nouvelles règlementations

C’est quoi un Accompagnateur Rénov’ ?

Vous avez un projet de rénovation énergétique de votre bien, et vous souhaitez bénéficier de MaPrimeRénov’ ou d’autres aides gouvernementales ?

Depuis cette année, l’obtention de certaines de ces aides est soumise au recours à l’Accompagnateur Rénov’.

Sa mission est de vous fournir toutes les informations nécessaires pour effectuer vos travaux dans les meilleures conditions possible.

Grâce à son expertise dans le secteur de l’ouvrage, de l’architecture ou encore de l’audit énergétique, il fera un état des lieux de votre logement et il vous apportera ses conseils afin de rentabiliser votre investissement.

Parmi les missions de l’Accompagnateur Rénov’ figurent :

• l’audit énergétique ;

• l’évaluation du logement et de la situation de votre foyer ;

• la préparation de votre projet de rénovation dans une optique durable.

Ensemble, vous allez :

• définir la nature des travaux à réaliser afin de maximiser leur efficacité ;

• trouver des prestataires en fonction de vos contraintes budgétaires ;

• effectuer les démarches nécessaires pour mobiliser des aides financières.

Combien coûte un Accompagnateur Rénov’ ?

L’Accompagnateur Rénov’ fournit un service payant. Le prix de ses prestations est établi en fonction de l’aide demandée et des revenus du ménage.

Selon votre situation, vous pourrez bénéficier d’une prise en charge allant de 20 % à 100 % du prix du service, plafonnée à 2 000 €.

Trouver un Accompagnateur Rénov’

Pour trouver un Accompagnateur Rénov’ dans votre département, rendez-vous sur le site de France Rénov’ et cliquez sur l’onglet « annuaire des professionnels ».

N’hésitez pas à consulter l’Espace conseil France Rénov’ pour obtenir des conseils gratuits sur votre projet de rénovation.

Si vous avez toujours des questions, vous pouvez accéder à un service client à travers un formulaire en ligne.

Accompagnateur Rénov’ obligatoire

Ce dispositif a fait l’objet de plusieurs modifications au fil des ans, notamment en ce qui concerne le caractère obligatoire du parcours accompagné.

Le recours à un Accompagnement Rénov’ est désormais nécessaire lors de rénovations d’ampleur ou de travaux de décarbonation, toute catégorie de ménage confondue.

Bon à savoir : depuis le 1er janvier 2024, il est obligatoire de faire appel aux services d’un Accompagnateur Rénov’ dans le cadre des dispositifs MaPrimeRénov’ et Loc’Avantages Travaux.

L’accompagnement personnalisé vous aidera à effectuer vos travaux de rénovation globale.

MaPrimeRénov’ se décline en deux piliers, en fonction de l’objectif des travaux de rénovation : Parcours accompagné et Loc’Avantages.

MaPrimeRénov’, Parcours accompagné, Copropriété

Le Parcours accompagné est dédié aux travaux d’ampleur dans votre logement. Il vous aide à financer vos travaux, sans critères de revenus ou d’étiquette énergétique.

Il se décline en trois volets :

MaPrimeRénov’ Parcours par geste

Cette prime vous aidera à financer des petites installations telles que les systèmes de chauffage, l’isolation thermique, la ventilation, etc. dans une optique de décarbonation.

Elle ne finance plus les « mono-gestes » tels que le changement de fenêtres : la prime est destinée à des travaux globaux.

L’obtention de cette aide est soumise à des conditions de ressources, allant d’intermédiaires à très modestes.

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné

Ce dispositif est pour vous si vous avez prévu de réaliser des travaux d’ampleur dans un logement ayant une consommation énergétique importante.

Ici, le montant des travaux peut être financé par la prime jusqu’à 90 %. Si vos ressources sont modestes ou très modestes, 70 % du montant des travaux peut être couvert avec avance.

MaPrimeRénov’ Copropriété

Ce dispositif concerne la rénovation globale d’une copropriété. Il finance de 30 à 40 % du montant des travaux qui permettent un gain énergétique de 35 % à 50 %. Le financement est plafonné à 25 000 € par logement.

Vous bénéficiez d’un bonus dans les cas suivants :

• Si votre logement est classé « passoire énergétique », vous avez droit à un bonus de 10 %.

• Si vos ressources sont modestes ou très modestes, vous avez droit de 1 500 € à 3 000 € en plus.

• Si votre copropriété est classée « fragile » et que votre taux d’impayé est supérieur à 8 %, vous avez droit à 20 % supplémentaire du montant des travaux.

MaPrimeRénov’ Loc’Avantages

Ce dispositif accorde une réduction d’impôt aux propriétaires bailleurs ainsi qu’une aide financière aux travaux.

L’objectif est d’inciter les propriétaires à rendre leurs logements plus abordables.

La réduction d’impôts se calcule en fonction de deux critères :

• Le montant du loyer : un loyer plus bas donne droit à une réduction plus importante.

• Les revenus du ménage : un foyer modeste ou très modeste donne droit à une réduction plus importante.

MaPrimeRénov’ Loc’Avantages se décline en trois niveaux de loyer : le taux de réduction d’impôt accordé varie entre 20 et 65 %.

La prime est soumise à des conditions telles que :

• Le bien loué doit être non meublé et le bail doit être d’au moins 6 ans.

• Vous ne pouvez pas louer votre bien à un membre de votre famille.

• Le bien loué ne peut pas être classé « passoire thermique ».

• Vous ne pouvez pas cumuler d’autres dispositifs destinés à l’investissement locatif (ex. Pinel).

• Les logements énergivores doivent être rénovés : consultez le calendrier des échéances relatives à la rénovation des logements « mal notés » pour vous renseigner sur vos obligations.

Afin de faciliter ces démarches, depuis le 1er avril 2024, le site de l’Anah met à votre disposition des formulaires en ligne pour la création ou le renouvellement des dossiers de demande.

Vous avez maintenant toutes les clés en main pour déterminer si vous êtes éligible aux aides gouvernementales, et si votre situation nécessite l’intermédiation d’un Accompagnateur Rénov’.
Pensez toujours à vous renseigner avant d’entamer des travaux importants dans votre bien : plusieurs dispositifs existent et vous pouvez en profiter !
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