Les différentes aides à la rénovation énergétique

Qu’est-ce que la rénovation énergétique ?

La rénovation énergétique est l’un des grands enjeux du moment. Le terme de rénovation énergétique désigne l’ensemble des travaux visant à diminuer la consommation énergétique d’un logement ou, de manière plus générale, d’un bâtiment.

Effectuer des travaux de rénovation énergétique dans votre bien immobilier peut vous aider à atteindre trois objectifs principaux :

- améliorer son confort ;

- réduire ses factures d’énergie ;

- revaloriser le patrimoine et donc lui redonner de la valeur.

Les principaux travaux de rénovation énergétique sont généralement classés en quatre catégories :

- les travaux d’isolation (combles, murs, fenêtres, sol) ;

- le remplacement ou l’installation d’un nouvel équipement de chauffage (pompe à chaleur, chauffage au bois, système solaire, etc.) ;

- l’installation d’équipements de régulation du chauffage ;

- les travaux liés à la ventilation.

Pensez à faire un diagnostic de votre logement pour repérer le plus rapidement possible les besoins en matière de travaux de rénovation énergétique. Cet état des lieux de la consommation de votre bien vous permettra de définir des axes d’amélioration pour diminuer sa consommation énergétique.

Pour identifier les travaux à réaliser et ceux prioritaires, faites-vous accompagner par Mon accompagnateur rénov de France Rénov ou Ma métro rénov, le service public de la rénovation énergétique à Orléans.

Quelles aides pour les travaux de rénovation énergétique ?

Afin d’inciter les propriétaires et les locataires à effectuer des travaux de rénovation énergétique, le gouvernement a mis en place de nombreux dispositifs d’aides au financement des travaux de rénovation énergétique, qui peuvent être vite coûteux.

Voici une liste d’aides à la rénovation énergétique et les conditions à remplir pour en bénéficier.

Veillez à bien vérifier les critères d’éligibilité de chacune des aides citées, à faire votre demande d’aide en amont (des accords préalables sont nécessaires pour plusieurs d’entre elles) et à faire réaliser vos travaux par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE), un critère souvent important !

MaPrimeRénov’

Auparavant destinée aux ménages aux revenus modestes, MaPrimeRénov’ est aujourd’hui accessible à toute personne souhaitant entamer des travaux de rénovation énergétique dans une résidence principale de plus de 15 ans.

Son montant est calculé en fonction d’un barème établi sous forme de codes couleur et prenant en compte vos revenus et le montant des travaux effectués. L’aide est versée par virement bancaire après la réalisation des travaux.

MaPrimeRénov’ Sérénité

MaPrimeRénov’ Sérénité est une aide accordée aux propriétaires les plus modestes. Proposée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), elle remplace le programme « Habiter Mieux sénérité » et prend en charge une partie des travaux de rénovation grâce auxquels votre logement gagne 35 % d’efficacité énergétique.

L’aide est calculée en fonction de vos ressources et peut aller jusqu’à 35 % du montant total des travaux de rénovation pour les foyers modestes (soit 10 500 € maximum) et jusqu’à 50 % du montant total des travaux pour les foyers très modestes (soit 15 000 € maximum).

L’éco-prêt à taux zéro

Réservé aux propriétaires, l’éco-prêt à taux zéro, un prêt sans intérêts, peut également vous aider à rénover votre logement.

En soumettant votre projet à une banque ayant signé une convention avec l’État et en fonction de votre projet de rénovation énergétique, vous pourrez emprunter, sans intérêts, jusqu’à 50 000 €, remboursables sur un délai pouvant aller jusqu’à 20 ans.

Propriétaires, n’hésitez pas à contacter votre banque pour connaître les modalités et les aides dont vous pouvez bénéficier en fonction de votre situation et de votre projet.

Le prêt Avance Rénovation

Certaines banques proposent également le prêt Avance Rénovation, afin d’aider les ménages modestes vivant dans des passoires thermiques à réaliser des travaux de rénovation énergétique.

Il est garanti à 75 % par l’État et permet de financer le reste à charge, pour les ménages n’ayant pas accès à des prêts classiques. Le plafond du prêt accordé dépend de l’âge de l’emprunteur et de la valeur du bien.

Le chèque énergie

Les ménages modestes peuvent également bénéficier du chèque énergie.

Envoyé automatiquement aux ménages éligibles, c’est un chèque dont le montant oscille entre 48 € et 277 € (en fonction de la composition de votre foyer et de vos revenus) et qui permet de régler un artisan RGE ou des factures d’énergie domestique.

La loi Denormandie

Réservée aux propriétaires bailleurs souhaitant réaliser un investissement locatif dans un quartier ancien dégradé, La Loi Denormandie est une réduction d’impôt sur le logement, accordée en cas de travaux de rénovation énergétique réalisés entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2023.

Pour en bénéficier, vous devez :

- être propriétaire bailleur ;

- réaliser un investissement locatif dans un quartier ancien dégradé ;

- avoir un logement dont le prix n’excède pas 300 000 € à l’achat et 5 500m2 de surface habitable ;

- obtenir un gain d’efficacité énergétique après travaux de 20 % en appartement et de 30 % en maison.

Son montant est progressif et évolue en fonction de la durée de mise en location du bien.

La TVA à taux réduit

Si votre projet de travaux concerne l’amélioration énergétique de votre logement, le professionnel chargé de la rénovation applique automatiquement une TVA à un taux réduit sur sa facture.

Pour l’acquisition de certaines matières premières ou fournitures (ciment, laine de verre, peinture, joints…) et de certains équipements de chauffage et systèmes d’ouverture comme les portes ou fenêtres, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA à 10 %.

Pour les travaux de rénovation énergétique permettant de réaliser des économies d’énergie, la TVA appliquée est à 5,5 %.

Le petit plus : pour obtenir cette aide, il n’est pas obligatoire de faire appel à un professionnel RGE.

À noter également que seuls les travaux et équipements facturés par l’entreprise sont concernés. Si vous achetez directement des équipements pour les faire installer par une entreprise, ces achats restent soumis au taux normal de 20 %, et alors seule la prestation de pose est soumise au taux réduit.

La Prime CEE Rénovation Globale

Le gouvernement a également mis en place la Prime CEE Rénovation Globale, dans le but d’encourager les travaux de rénovation globale qui permettent de réduire la consommation d’énergie des logements et le recours aux énergies fossiles, notamment au sein des passoires thermiques.

Pour bénéficier de la prime CEE Rénovation Globale, il faut effectuer des travaux permettant au moins 55 % d’économies d’énergie pour les maisons individuelles et 35 % pour les bâtiments collectifs. Un audit énergétique est également obligatoire avant travaux, et ceux-ci doivent être confiés à un professionnel RGE.

La prime CEE Rénovation globale est avant tout destinée aux propriétaires d’une maison individuelle se trouvant sur le territoire de la France métropolitaine, et son montant est déterminé en fonction de l’importance du gain d’énergie enregistré à la fin du chantier.

Les aides locales

En fonction de votre lieu de résidence ou de la localisation de votre bien, des subventions locales peuvent être accordées par les collectivités (ville, département ou région). Pour connaître les modalités de ces aides et leurs montants, pensez à vous renseigner auprès de votre mairie !

Par exemple, certaines collectivités proposent une exonération temporaire, totale ou partielle, de taxe foncière aux foyers réalisant des travaux de rénovation énergétique.

Faites-vous accompagner par France Rénov’ pour vos travaux de rénovation énergétique !

Cumuler les aides à la rénovation énergétique

Vous l’aurez constaté, les aides proposées sont nombreuses ! Si certaines sont très spécifiques et ne s’adressent qu’aux propriétaires par exemple, d’autres sont accessibles à tous et peuvent même se cumuler !

Cumuler plusieurs aides permet de financer une grande partie des travaux, même les plus coûteux, et vous aide à réaliser des travaux importants sans vous ruiner.

Par exemple, si MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité ne sont pas cumulables pour le financement des mêmes travaux, elles peuvent se cumuler avec les aides versées par les fournisseurs d’énergie et les collectivités locales.

Sachez qu’il est également possible d’obtenir plusieurs primes MaPrimeRénov’ pour un même logement, mais pour des travaux différents et pour votre résidence secondaire.

Vous savez maintenant tout sur les aides proposées pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Un sacré coup de pouce pour redonner un coup de jeune à votre logement !