Connaître l’orientation idéale pour l’achat de votre bien immobilier

Comment déterminer l’orientation d’un logement ?

Lorsque vous visitez un bien, vous devez chercher à savoir comment il est orienté. Pour obtenir cette information, vous avez plusieurs possibilités.

Avec une boussole

Vous pouvez en premier lieu vous rendre sur place avec une boussole. Elle vous indiquera l’orientation de chaque pièce. Si vous n’avez pas de boussole, vous pouvez télécharger une application de boussole sur votre téléphone. L’information donnée sera tout aussi juste.

Utilisez un plan

Vous avez également la possibilité de vous servir d’un plan pour savoir comment le séjour ou la chambre sont orientés. Le nord est toujours situé en haut de la carte. Vous n’aurez qu’à regarder la configuration de la maison par rapport à son positionnement sur la carte.

Demandez l’information à votre agent immobilier ou votre Coach Immo

Pour connaître la position d’une maison par rapport aux quatre points cardinaux, vous pouvez questionner l’agent immobilier ou au Coach Immo qui vous accompagne pendant la visite.

Questionnez l’actuel propriétaire du bien

Si l’actuel propriétaire est présent lors de la visite, n’hésitez pas à lui demander quelle est l’orientation des pièces. Il connaît bien la maison ou l’appartement, il saura donc parfaitement vous dire où se trouve le soleil aux différentes heures de la journée.

Regardez où se trouve le soleil

Une autre solution consiste à observer où se trouve le soleil à l’heure à laquelle se déroule la visite. Les pièces ensoleillées le matin se trouvent à l’est. Celles qui sont le plus exposées au soleil en fin de journée se situent à l’ouest.

Quelle est l’orientation idéale de votre maison par rapport au soleil ?

Une fois que vous connaissez l’orientation de chaque pièce, vous serez en mesure de juger si le bien à une situation optimale.

Où trouver la lumière aux différents moments de la journée ?

Le soleil se lève à l’est. Les pièces orientées vers l’est seront donc baignées de soleil le matin. L’astre poursuit ensuite son chemin tout au long de la journée. Les espaces situés au sud bénéficieront d’une belle luminosité tout au long de l’après-midi. En fin de journée, les rayons du soleil inonderont de lumière les pièces placées à l’ouest.

Quelle est l’orientation optimale pour chaque pièce de la maison ?

Pour que l’orientation de votre maison au soleil soit optimale, vous devez donc privilégier les biens avec un séjour situé au sud. Le séjour est, pour beaucoup, la pièce de vie la plus utilisée pendant la journée. Il est donc intéressant d’avoir une belle lumière pendant tout l’après-midi dans cette pièce.

À l’opposé, une orientation au nord est parfaite pour les pièces techniques telles que la cuisine, la salle de bains ou la buanderie. Ce sont des espaces où vous passez moins de temps. Elles ne nécessitent donc pas d’avoir une luminosité particulièrement forte.

Les chambres sont idéalement placées à l’est de la maison. Le matin, les premiers rayons du soleil perceront à travers les vitres. Grâce à cette orientation la température ne montra pas trop dans ces pièces pendant les périodes de forte chaleur. Vous y dormirez bien.

Si le logement que vous envisagez d’acheter dispose d’un balcon ou d’une terrasse, veillez à ce qu’il soit orienté à l’ouest. Vous pourrez ainsi y admirer de beaux couchers de soleil. Pendant la période estivale, la chaleur y sera plus supportable.

En fonction de vos habitudes de vie, vous pourrez préférer une orientation différente des pièces de votre logement. Pensez à vérifier que les plus lumineuses soient celles où vous êtes le plus souvent dans la journée.

Pourquoi l’orientation de votre bien est importante ?

L’orientation d’une maison a un fort impact sur votre confort au quotidien. Un logement bien situé vous permettra d’avoir de la luminosité. Cela vous apportera du bien-être et réduira vos factures d’énergies.

Bénéficiez d’une luminosité maximale dans les pièces de vie

Si vous achetez une maison bien orientée, vous bénéficierez d’une lumière naturelle à chaque moment de la journée. Le matin, votre chambre sera lumineuse pour vous permettre de vous réveiller et de vous préparer en douceur. La journée, vous pourrez vaquer à vos occupations dans les pièces bien éclairées. Vous aurez alors moins besoin d’utiliser la lumière artificielle.

Restez en bonne santé grâce à la luminosité de votre maison

La luminosité naturelle a un impact direct sur votre santé. Le soleil apporte de la vitamine D, bonne pour la peau et les os. Elle joue aussi un rôle dans la prévention des maladies cardiaques. Elle a le pouvoir de prévenir la prise de poids et aide à combattre plusieurs types de cancer. Parmi les autres bienfaits de la lumière, citons son rôle dans la réduction du stress et l’anxiété. Le manque de lumière est parfois source de déprime saisonnière.

Être exposé à la lumière naturelle le matin permet, par ailleurs, d'activer la sécrétion de cortisol, l’hormone qui nous permet de nous sentir en forme. L’exposition aux rayons du soleil en journée garantie en plus un meilleur sommeil la nuit. Notre corps sécrétant de la mélatonine une fois que la lumière faiblit.

Faites des économies d’énergie en achetant un logement bien orienté par rapport au soleil

Une maison bien exposée vous permettra de faire des économies d’énergie. Pour avoir moins recours à la lumière artificielle, vous devez donc vous assurer que les pièces dans lesquels vous vous trouvez le plus en journée sont celles qui sont le plus exposées au soleil.

Vos pièces orientées au sud seront en plus naturellement chauffées par les rayons du soleil. Vos besoins en chauffage seront moins importants dans ces espaces.

Si vous voulez un conseil d’expert sur l’orientation d’un bien immobilier que vous envisagez d’acheter, nos Coachs Immo sont à votre écoute.